城鎮(zhèn)化是人口持續(xù)向城鎮(zhèn)集聚的過(guò)程，是世界各國(guó)工業(yè)化進(jìn)程中必然經(jīng)歷的歷史階段。
    數(shù)據(jù)顯示，1978年中國(guó)的城鎮(zhèn)化率僅為17.9%，而2012年達(dá)到52.6%，平均年增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)以上。但由于我國(guó)城鎮(zhèn)化是在生態(tài)環(huán)境比較脆弱的背景下推進(jìn)的，造成城鎮(zhèn)空間分布與資源環(huán)境承載能力不匹配，增加了經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境成本。就如何推進(jìn)城鎮(zhèn)化的綠色發(fā)展這一話題，T?V南德意志集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“T?V S?D”）綠色建筑項(xiàng)目許文針對(duì)建筑領(lǐng)域的綠色發(fā)展分享了他的見(jiàn)解。
    許文提到，由于先天自然條件差異和規(guī)劃目標(biāo)不同，建筑領(lǐng)域的城鎮(zhèn)化發(fā)展呈現(xiàn)出側(cè)重于由面到點(diǎn)逐步積聚或由點(diǎn)到面逐步擴(kuò)散的不同的發(fā)展過(guò)程。例如，德國(guó)弗萊堡市南部的瓦邦社區(qū)，20世紀(jì)90年代中期以前由于歷史原因，建筑和環(huán)境破敗不堪；自此弗萊堡市決定收回部分土地和住宅，在“一張白紙”上，以全新的環(huán)保理念重新完成整體規(guī)劃和節(jié)能改造，包括保留原有建筑，統(tǒng)一實(shí)施可再生能源供電系統(tǒng)及綠色交通。這種由面到點(diǎn)的城鎮(zhèn)化模式，也給市民留出了一定自由發(fā)揮的空間，如在一定范圍內(nèi)自己設(shè)計(jì)建筑的外觀，但前提是征得鄰居認(rèn)同，并能夠通過(guò)政府部門(mén)的環(huán)保驗(yàn)收；從而使該社區(qū)成為歐洲低碳環(huán)保經(jīng)濟(jì)的人居*。
    而由點(diǎn)到面的城鎮(zhèn)化模式，即為在總體城市發(fā)展規(guī)劃的要求下，以單體建筑的綠色發(fā)展為基礎(chǔ)，逐步擴(kuò)展到建筑群、社區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)綠色城鎮(zhèn)化。以中國(guó)與新加坡兩國(guó)政府首度合作建設(shè)的蘇州工業(yè)園區(qū)為例，園區(qū)內(nèi)的建筑在新建之初，就已將綠色建筑理念引入到各個(gè)單體之中；然后通過(guò)綠色單體的復(fù)制延展為綠色社區(qū)，從而完成城鎮(zhèn)的綠色化。這種模式下，可快速滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)于綠色城鎮(zhèn)化的要求，技術(shù)的準(zhǔn)入門(mén)檻較低，且對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響較小。
    由面到點(diǎn)的生態(tài)城建設(shè)在可持續(xù)發(fā)展方面有其獨(dú)到的前瞻性，生態(tài)城從發(fā)展初期就重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)等方面的問(wèn)題。而與之相對(duì)應(yīng)的由點(diǎn)到面的城鎮(zhèn)化綠色模式，由于技術(shù)落實(shí)較為容易，且能較快的進(jìn)行樣本復(fù)制，對(duì)于綠色城鎮(zhèn)化也不失為一種好的發(fā)展模式。
    近年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了飛躍式增長(zhǎng)，尋找快速發(fā)展與節(jié)能環(huán)保間的平衡點(diǎn)成為中國(guó)城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵點(diǎn)。面對(duì)中國(guó)資源比較集中、分布不平均的客觀條件，中國(guó)的城鎮(zhèn)化也更需要走出一條綠色發(fā)展之路，從而推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)真正又好又快的可持續(xù)性發(fā)展。許文對(duì)此表示：“如何走出一條綠色發(fā)展道路，關(guān)鍵在于規(guī)劃，即在城市建設(shè)的初始階段就對(duì)空間分布與資源分配有清晰、合理的規(guī)劃。面對(duì)中國(guó)大部分從零開(kāi)始建設(shè)的城市，無(wú)論是從單體開(kāi)始——從綠色建筑、綠色社區(qū)到綠色城市，還是從整體著眼——從綠色城市、綠色社區(qū)到綠色建筑，新型的發(fā)展道路都需要西方發(fā)達(dá)國(guó)家積累了幾十年的機(jī)制、技術(shù)和管理方面的支持和引導(dǎo)。”
    #由面到點(diǎn)模式# 從發(fā)展初期就重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題，統(tǒng)一實(shí)施綠色體系 具有前瞻性、為單體提供自由發(fā)揮空間。該發(fā)展模式適用于經(jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施較好的地區(qū)。
    #由點(diǎn)及面模式# 以單體建筑的綠色發(fā)展為基礎(chǔ)，逐步擴(kuò)展到建筑群、社區(qū) 技術(shù)門(mén)檻低、實(shí)現(xiàn)速度快、對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響小，易于快速?gòu)?fù)制。該發(fā)展模式適用于基礎(chǔ)相對(duì)較弱的地區(qū)。
    例如，在經(jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施較好的地區(qū)，對(duì)既有城市社區(qū)進(jìn)行總體綠色方案設(shè)計(jì)規(guī)劃；與此同時(shí)，對(duì)單體建筑進(jìn)行綠色化發(fā)展及其質(zhì)量控制，保證在原有的社會(huì)、人文和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，使傳統(tǒng)城鎮(zhèn)有序地向綠色城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變。而在基礎(chǔ)相對(duì)較弱的地區(qū)，以打造綠色單體為基礎(chǔ)，加強(qiáng)社會(huì)的認(rèn)知，快速地進(jìn)行復(fù)制，從而發(fā)展成為新型綠色城鎮(zhèn)。兩種發(fā)展理念都在單體建筑綠色化上進(jìn)行了較多的關(guān)注，所以參與這些綠色開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，無(wú)疑在國(guó)內(nèi)擁有巨大的發(fā)展機(jī)遇。
    對(duì)此，有賴(lài)德國(guó)已超過(guò)70年發(fā)展歷史在綠色商業(yè)地產(chǎn)建筑方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，T?V S?D能夠提供包括綠色建筑咨詢(xún)、能效審計(jì)和環(huán)境檢測(cè)等項(xiàng)目全方面的服務(wù)。從前期的咨詢(xún)，到建成項(xiàng)目的測(cè)試和運(yùn)營(yíng)管理，T?V S?D正在積極與企業(yè)和政府開(kāi)展合作，針對(duì)建筑能耗及環(huán)境領(lǐng)域，為國(guó)內(nèi)建筑商提供更好的綠色建筑“一站式”服務(wù)，從而助力中國(guó)城鎮(zhèn)化的綠色發(fā)展。